一、房屋确权判决后能否直接办理过户

　　根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房屋经过人民法院的确权判决后，当事人可以带着生效判决和身份证明，相关申请材料直接申请过户。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第二十七条　因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

　　(一)买卖、互换、赠与不动产的;

　　(二)以不动产作价出资(入股)的;

　　(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

　　(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;

　　(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;

　　(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

　　(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;

　　(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

　　(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;

　　(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

　　二、什么情况下可以办理不动产注销登记

　　1、不动产灭失的;

　　2、权利人放弃不动产权利的;

　　3、不动产被依法没收、征收或者收回的;

　　4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

　　5、法律、行政法规规定的其他情形。

　　6、不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

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