在现实生活中，很多业主为了停车方便，往往会购买车位的，而有些车辆是不具有产权的，只有使用权。业主购买车位时，要注意是否有产权，那么民法典中无产权车库转让协议书有没有效?

　　一、民法典中无产权车库转让协议书有效吗？

　　民法典规定，车位没有产权的，转让车位时不能办理产权登记，但不能办理产权登记，并不影响转让协议的法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、买小区停车位价格怎么规定？

　　首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：

　　1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

　　2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

　　其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：

　　1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格;

　　2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。

　　另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。

　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，车位未办理产权登记的，并不影响买卖合同的效力。所以无产权车位买卖时，转让合同符合法律规定的，就具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，欢迎联系陕西秦岳律师事务所进行详细咨询。

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