民法典中回迁房如何办理房产证
回迁房是房屋征收部门给予被征收人的拆迁补偿，回迁房作为不动产，其所有权是以登记为准的。所以取得回迁房后，办理房屋产权登记，那么民法典中回迁房要怎样办理房产证?
一、民法典中回迁房如何办理房产证
被征收人取得回迁房后，如果首次办理产权登记的，要向不动产登记机构提出申请，提交土地权属证明、房屋已经竣工的材料等资料。
第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
二、买拆迁安置房有什么风险
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，取得拆迁安置房后，办理产权登记的，被拆迁人要向不动产登记机构提出申请，提交土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料等资料。如果你还有什么不了解的地方，可以直接拨打我们律师事务所的律师官方热线：18165367625
声明：该内容结合政策法规整理发布，文中观点仅供参考，并不代表本所观点。详情可咨询 律师。若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题，我们将按规定核实后及时处理。
